《結構體四大漏水原因》
1. 裂縫
2. 房屋與房屋間之伸縮縫
3. 結構體混泥土填充不實（俗稱＂蜂巢＂）
4. 結構之施工縫及不同材質之界面接縫處

《防治概念》
1. 防治滲漏水應以防水為主（治本）抓漏為輔（治標），其目的係防止結構體（柱、壁、樑）遭受外來雨水與室

　內之給水（飲用水）、污水、廢水之滲漏侵蝕，造成鋼筋之氧化銹蝕、壁體之風化、膨鼓，影響建築物之結構

　體損害與安全。
2. 滲漏水如疏於維修，拖延時日，常見於壁體產生壁癌與碳酸塩結晶體，其形成之主因，係滲水侵入壁體後夾帶

　內部之金屬鹼（鎂、鉀等）與空氣中之二氧化碳結合所產生。
3. 防治滲漏水，應以斷水源為施作之基本原則，也是應有之基本概念，如水源未斷，滲水處暫時止漏後仍會往他

　處滲漏，不僅目的未達，且造成金錢經費之浪費，因此，施作防水或抓漏工程，除判別漏水源頭以利施作外（一漏水源有一個以上之漏水點，反之，一個漏水點也可能有一個　　以上之漏水源），亦應視施作之空間、處

　所是否適於施作防水或抓漏之判別，是以滲漏水應以防水為主，抓漏為輔。
4. 整體觀之，建築物滲漏水，除地下室（連續壁龜裂、蜂巢、施工縫）因礙於環境空間（外牆無法挖掘施作防

　水）無法施作防水，而以抓漏工法施作外，其餘之漏水點如：浴室、屋頂、花台、中庭、牆壁、水箱等，均應

　以施作防水（斷水源）為主，可長期防止漏水，並避免水源之擴散，如不以防水施作而以高壓灌注抓漏工法施

　作時，水源仍有往他處滲漏擴散之虞，因此，施作防水才是上策。